ПродажбаНа пазарно ниво

Стилен двустаен апартамент с гледка към Витоша в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба249 000 €3 151 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в централната част на София, на 6-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор. Жилището е напълно реновирано с висококачествени материали, включително естествен дървен паркет в спалнята и хола и испански микроцимент в кухнята и коридора. През 2025 г. са подменени електрическата инсталация и ВиК системата. Апартаментът разполага с източно изложение, което осигурява светли помещения и впечатляваща гледка към Витоша, Александър Невски и Народното събрание. Отоплението е електрическо с възможност за монтаж на климатици във всяка стая. Към имота има прилежащо мазе и таван, както и достъп до заден двор с възможност за паркиране. Интериорът включва дизайнерско осветление и ръчно изработени мебели, създаващи комфортна и стилна атмосфера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

централна локация
реновирано с качествени материали
източно изложение с гледка
асансьор в сградата

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.