Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и гараж

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба295 000 €3 782 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, нова сграда от 2024 г. с разрешение за ползване. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 78 кв.м.

Сградата е ново строителство с контролирани общи части и гараж в сградата, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е близо до парк Възраждане, Мол София и метростанция Тухлена, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с добра транспортна свързаност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гараж в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района