Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба286 000 €3 763 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 3 763 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център. Разполага с площ от 76 кв.м и се намира на трети етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, непреходна спалня, санитарно помещение, дрешник и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен с мебели и уреди. Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и общи паркоместа във вътрешния двор. Локацията е централна, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция, както и до търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и налични удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • непреходна стая
  • санитарно помещение
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района