Продажба

Двустаен апартамент в Център София с асансьор и модерна сграда

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
75 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 2 386 €/м² срещу 3 428 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град София, Център.

Жилището има функционално разпределение с ергономични и светли помещения, включително френски прозорци.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, асансьор и висококачествени материали като LAMINAM фасада и 7-камерна ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанции Константин Величков и Опълченска, в широкия център на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района