Продажба+116% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба540 000 €7 200 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в тухлена сграда с асансьор, разположен на 5-ти етаж от 6 в Центъра на София на бул. Патриарх Евтимий.
Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси, таванско помещение и мазе.
Сградата е построена през 1960 г., с поддържани общи части и осигурен контрол на достъпа. Имотът е след основен ремонт и се предлага обзаведен и оборудван.
Районът е с добра инфраструктура, близо до Френската гимназия, множество заведения и зелени площи.
Подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможности за паркиране във вътрешен двор с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • етаж преди последен
  • строителство от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района