Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 27 Май 2026

Продажба220 000 €2 933 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Бул. Скобелев 60, близост до Руски Паметник. Висок етаж, нескриваема гледка към Витоша и парк Възраждане.

Чиста жилищна площ от 58 кв.м. + 10 кв.м. таван + 7 кв. мазе + общи части.

Хол с кухня (остров), спалня, баня, килер. След основен ремонт - нови кухня и баня, подменени инсталации, трислоен паркет.

Сграда и общи части в много добро състояние - санирана, ремонтиран покрив.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.