Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба300 000 €4 225 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25% · 100 000 €
  1. 400 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 100 000 € (25%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 4 225 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Център, на ул. Тунджа, близо до Медицинска академия и метростанция Медицински университет.

Разпределение: преходен апартамент с антре, хол, голяма спалня, кухня, баня с тоалетна и два балкона. Има мазе и стая за багаж на кота 0.00, която не е включена в общата площ.

Сградата е монолитна от тухла, построена през 1960 г., без асансьор. Апартаментът е за ремонт и разполага с ТЕЦ отопление и двукатна дървена дограма.

Районът е централно разположен с удобен достъп до парк и метро, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

От публикуването цената е намаляла с 100 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до метро
  • монолитна тухлена сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 25%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая за багаж, 15 кв. м
  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района