Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 2 855 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане, град София, разположен в нова сграда от 2026 г. на 10-ти етаж от 15.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с модерна архитектура, качествени материали и асансьор, като има възможност за паркомясто в подземен гараж.
Локацията е централна, с близост до парк Възраждане, детски градини, училища, Мол София и Руски паметник, което предлага удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в центъра на София с добър баланс между градски удобства и зеленина.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 9 980 € (4.8%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес