Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в центъра на София, Възраждане

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба209 880 €2 998 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане, град София, разположен в нова сграда от 2026 г. на 10-ти етаж от 15.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с модерна архитектура, качествени материали и асансьор, като има възможност за паркомясто в подземен гараж.
Локацията е централна, с близост до парк Възраждане, детски градини, училища, Мол София и Руски паметник, което предлага удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в центъра на София с добър баланс между градски удобства и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висок етаж
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района