ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба249 000 €3 661 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на града. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в монолитна сграда от 2010 г., с тухлено строителство и асансьор. Намира се на 6-ти от 7 етажа и има южно изложение с гледка към Витоша. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района