Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба200 940 €2 999 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.5% · 20 790 €

180 150 €2 Май 2026Първоначална цена
200 940 €▲ 20 790 € (11.5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава двустаен апартамент центъра на гр.София. Жилището се намира в нова сграда с модерна архитектура. Разположението и предлага всички удобства,с които разполага централната локация - бърз достъп до всички културни забележителности на града, метростанция, заведения, магазини и други. Състои се от входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса. Предава се на шпакловка и замазка. Възможност за покупка на паркоместа и гаражи. В сградата предлагаме и други апартаменти. Оферта в агенцията 11050. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефони за връзка: 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.