Продажба+73% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026

Продажба387 000 €5 776 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, разположен на последен етаж в сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, спалня, баня с тоалетна, хол с кухня и трапезария, както и тераса с гледка към Витоша и зелена улица.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и топла връзка към подземно паркомясто и мазе. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището е обзаведено с нови мебели и електроуреди.

Локацията е в центъра на София, на тиха улица и в близост до основни градски удобства като бул. Витоша, Руски паметник и площад Македония.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
паркомясто
асансъор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.