Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба165 000 €2 500 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Този имот е отличен избор за всеки, който търси съчетание на комфорт, стил и удобство.

Агенция Би Пи Си предлага за продажба светъл и функционален двустаен апартамент в новопостроена сграда, разположена на комуникативна локация в близост до центъра на града, метростанция Опълченска и МОЛ София. Имотът съчетава модерен дизайн, практично разпределение и отлична среда за живеене.

Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса, подходяща за отдих и обособяване на външен кът. Благодарение на доброто изложение и големите прозорци жилището е изключително светло и топло.

Сградата е ново строителство, изпълнена с висококачествени материали, модерни общи части и контролиран достъп. Районът предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини, заведения, училища и всички необходими удобства.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас и цитирайте референтен номер: 111806 📞🤝.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.