Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale165,000 €2,500 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

66 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Този имот е отличен избор за всеки, който търси съчетание на комфорт, стил и удобство.

Агенция Би Пи Си предлага за продажба светъл и функционален двустаен апартамент в новопостроена сграда, разположена на комуникативна локация в близост до центъра на града, метростанция Опълченска и МОЛ София. Имотът съчетава модерен дизайн, практично разпределение и отлична среда за живеене.

Апартаментът се състои от просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса, подходяща за отдих и обособяване на външен кът. Благодарение на доброто изложение и големите прозорци жилището е изключително светло и топло.

Сградата е ново строителство, изпълнена с висококачествени материали, модерни общи части и контролиран достъп. Районът предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини, заведения, училища и всички необходими удобства.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📞 За повече информация и оглед свържете се с нас и цитирайте референтен номер: 111806 📞🤝.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.