Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София, ново строителство

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба166 500 €2 601 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. на ул. Царибродска в София, Център. Разпределението включва входно антре със складово помещение, голям хол с кухненски бокс, отделна стая и тераса тип лоджия с източно изложение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е оборудвано с петкамерна PVC дограма и алуминиеви радиатори. Локацията е комуникативна, близо до парк 'Св. Петър и Павел' и метростанция 'Константин Величков'. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с изглед
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.