Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба270 000 €4 500 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тиха и спокойна локация на 3 мин. от Национален дворец на културата и метростанция!

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в централната част на гр. София.

Имотът е разположен в тухлена сграда от 60-те години която е част от Стара София. В застроена площ от 60 кв.м. са разпределени входно антре с коридор, просторна дневна/стая, трапезария със свод към кухня, санитарно помещение и балкон. Апартаментът е ситуиран на етаж 4 от 4 с изложение юг-запад. Отоплението е превидено на ТЕЦ. Към имота има прилежащо мазе 6,12 кв.м. и таван 3,14 кв.м. По желание на бъдещи собственици, имотът позволява с малка реконстриция да бъде обособено в дневна с кухненски бокс, една просторна спалня и санитарно помещение.

Имот с перфектна локация както за живеене, така и с цел инвестиция. Район с изобилие на търговски обекти, заведения, училища, траспортни връзки и метростанция НДК.

За повече информация и огледи се обадете и цитирайте код: 374164

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.