Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 February 2026 Updated: 7 May 2026

Sale270,000 €4,500 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 452 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тиха и спокойна локация на 3 мин. от Национален дворец на културата и метростанция!

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в централната част на гр. София.

Имотът е разположен в тухлена сграда от 60-те години която е част от Стара София. В застроена площ от 60 кв.м. са разпределени входно антре с коридор, просторна дневна/стая, трапезария със свод към кухня, санитарно помещение и балкон. Апартаментът е ситуиран на етаж 4 от 4 с изложение юг-запад. Отоплението е превидено на ТЕЦ. Към имота има прилежащо мазе 6,12 кв.м. и таван 3,14 кв.м. По желание на бъдещи собственици, имотът позволява с малка реконстриция да бъде обособено в дневна с кухненски бокс, една просторна спалня и санитарно помещение.

Имот с перфектна локация както за живеене, така и с цел инвестиция. Район с изобилие на търговски обекти, заведения, училища, траспортни връзки и метростанция НДК.

За повече информация и огледи се обадете и цитирайте код: 374164

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.