Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с таван

СофияЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба263 000 €4 383 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 4 800 €
  1. 267 800 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 263 000 €▼ 4 800 € (1.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 4 383 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Парчевич. Разположен е на трети етаж от пететажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа. Към апартамента има и таванско помещение от 8 кв.м.

Локацията е в идеалния център на София, близо до ул. Витошка, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на централното разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 800 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интернет
  • контрол на достъпа
  • таванско помещение
Недостатъци
  • без асансьор
  • нисък трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района