Продажба+40% над пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в кв. Иван Вазов, София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба222 900 €4 643 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

ПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Иван Вазов, София на 8-ми етаж от 14 в панелна сграда от 1980 г. с два асансьора и ТЕЦ. Разпределението включва две стаи с южно изложение и гледка към Витоша, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Жилището е за ремонт, което дава възможност за модерно и функционално преустройство според нуждите на новия собственик. Сградата е с конструкция ПК и предлага мазе към имота. Локацията е комуникативна, близо до НДК, Южен парк, бул. Витоша и градски транспорт, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация, изложение и потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
гледка към Витоша
мазе
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.