Продажба +32% над пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в кв. Иван Вазов, София

София Център
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 222 900 € 4 643 €/кв.м
Очакван наем 742 €/мес
Площ
48 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ПК
Година
1980
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~742 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
гледка към Витоша
мазе
добра локация
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ48 м²
Стаи2
Етаж8 от 14
СтроителствоПК
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Иван Вазов, София на 8-ми етаж от 14 в панелна сграда от 1980 г. с два асансьора и ТЕЦ. Разпределението включва две стаи с южно изложение и гледка към Витоша, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Жилището е за ремонт, което дава възможност за модерно и функционално преустройство според нуждите на новия собственик. Сградата е с конструкция ПК и предлага мазе към имота. Локацията е комуникативна, близо до НДК, Южен парк, бул. Витоша и градски транспорт, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация, изложение и потенциал за обновяване.

Описание от продавача

Южен апартамент с гледка към Витоша в ТОП локация кв. Иван Вазов, ул. Янко Забунов

Real Deal представя ексклузивна оферта RD 29247 - имот с изключително силен потенциал в един от най-предпочитаните и стойностни райони на София.
Локацията е безспорно едно от най-големите предимства на имота - на минути пеша от НДК, Южен парк, бул. Витоша, спирки на градски транспорт, магазини, заведения и всички удобства на централната градска среда. Районът е едновременно комуникативен, зелен и изключително търсен както за живеене, така и за инвестиция.

Намира се на 8-ми етаж от 14 в сграда ПК от 1982 г. с два асансьора и ТЕЦ.
Имотът е изцяло с южно изложение - и двете стаи гледат към Витоша, с много светлина, топлина и приятно усещане през целия ден.
Жилището е за ремонт - именно това отваря възможност новият собственик да го превърне в модерен, функционален двустаен апартамент, изцяло по свой вкус и нужди.
Разпределението позволява лесно преустройство
Към имота има мазе. Документите са изрядни.
Имот с локация, изложение, гледка и потенциал - комбинация, която рядко излиза на пазара в този район.

За повече информация и огледи: Лилия Иванова 0893506358
За повече актуални обяви: www.realdeal.bg
Агенцията работи само с актуални оферти.

Приблизителна локация