Продажба+39% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Юни 2026

Продажба225 000 €4 787 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates ви представя компактен апартамент в сърцето на столицата, на метри от пешеходната зона на бул. Витоша. Жилището е разположено на последен етаж без асансьор, в тухлена сграда с източно изложение, което го прави светло и слънчево. Апартаментът е изключително тих и комфортен за обитаване. Основно ремонтиран през 2019г. и освежен в началото на 2024г. В близост има множество магазини, заведения и училища. Разпределение: входно предверие, кухненски кът и всекидневна, спалня, чудесна тераса с излаз от двете помещения и санитарен възел. Към жилището има таван, разположен непосредствено до апартамента, както и мазе.
Оферта 4097

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.