Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба139 260 €2 962 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 47 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда на ул. Пордим в центъра на София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа, което гарантира удобство и модерни стандарти.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт и основни услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
централна локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.