Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент в Център София с три нива

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба145 000 €4 833 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, в района на Център. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 1930 година, строена с тухли. Разпределението е на три нива, свързани с метална стълба, включващи офис-гардеробно, дневна с кухненски бокс и баня, както и отделна спалня. Сградата е с традиционно строителство, а апартаментът е преминал цялостен ремонт по дизайнерски проект. Локацията е в непосредствена близост до метростанция Сердика, Централна Баня и Халите, осигурявайки лесен достъп до транспорт и градски удобства. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага функционално използване на малката площ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • цялостен ремонт
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • офис-гардеробно
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района