Продажба

2-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €5 869 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
23 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 5 869 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. М. Д. Скобелев.

Разпределението включва спалня, кухня с малка дневна, коридор и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за малко домакинство.

Сградата е тухлена от 1970 г., в добро състояние, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и на кратко разстояние от Националния дворец на културата.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с лесен достъп до централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор в сградата
  • добра локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района