Продажба+73% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба135 000 €5 869 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

23 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. М. Д. Скобелев.

Разпределението включва спалня, кухня с малка дневна, коридор и санитарен възел, което осигурява базова функционалност за малко домакинство.

Сградата е тухлена от 1970 г., в добро състояние, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а жилището е реновирано.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и на кратко разстояние от Националния дворец на културата.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с лесен достъп до централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

реновирано жилище
асансьор в сградата
добра локация
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.