Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба642 000 €5 487 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

17 / 17

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска2 848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на последния 17-и етаж на нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, паркинг, термопомпи и Smart Home система.
Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и предлага гледка към града и планината.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и технологично оборудван дом в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
паркомясто
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.