Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба642 000 €5 487 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~241 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
117 м²
Етаж
17 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 848 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 241 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 5 487 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на последния 17-и етаж на нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, паркинг, термопомпи и Smart Home система.
Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и предлага гледка към града и планината.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и технологично оборудван дом в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 848 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района