Sale+65% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale642,000 €5,487 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

117 m²

Floor

17 / 17

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment2,848 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 2,100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен на последния 17-и етаж на нова тухлена сграда от 2028 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор, паркинг, термопомпи и Smart Home система.
Локацията е комуникативна, в близост до градски удобства и предлага гледка към града и планината.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и технологично оборудван дом в центъра на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
паркомясто
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.