Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с голяма площ и качествено завършване в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба278 000 €2 574 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 108 кв.м се намира на 13-ти етаж в нова луксозна жилищна сграда с 14 етажа и 38 апартамента, строителство от тухла, очаквано завършване през 2028 г. Жилището ще бъде завършено до ключ с възможност за избор на висококачествени настилки, облицовки и санитарно оборудване, което позволява персонализиране според предпочитанията на купувача. Сградата съчетава съвременна архитектура и функционален дизайн, осигуряващи простор, естествена светлина и комфорт. Локацията е в идеалния център на София, с удобен достъп до основни градски артерии и метростанции, което улеснява придвижването в града. Инвестицията е подходяща за търсещи модерен градски живот с акцент върху качество и дългосрочна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна жилищна площ
  • качествено строителство
  • централна локация
  • добра транспортна свързаност
Недостатъци
  • висок етаж
  • очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 108 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района