Продажба

Двустаен апартамент с голяма площ в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба410 040 €3 015 €/м²
Очакван наем635 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
136 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 3 015 €/м² срещу 2 757 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Бъкстон, София. Общата площ е 136 кв.м., като нетната площ е 106.79 кв.м. плюс общи части.
Разпределението включва функционален двустаен апартамент на 10-ти етаж от 13, с достъп чрез асансьор.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висококачествени материали и две входни части – жилищна и офисна.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, метростанция Красно село на 1.2 км, училища, детски градини, супермаркети и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобна комуникация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 635 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент A15

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района