медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 757 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бъкстон, част от нова сграда. Общата площ е 65 кв.м, като чистата площ е 53 кв.м.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с югоизточно изложение. Апартаментът е на втори етаж от осеметажна сграда.
Строителството е с тухли, като сградата е в процес на изграждане и се предава на шпакловка и замазка. Отоплението е комбинирано – газ и електричество. В сградата има асансьор и възможност за закупуване на гараж.
Локацията предлага удобства на градския живот в близост до транспортни връзки и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 92% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 2 400 € (1.5%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес