ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба370 000 €2 913 €/м²

Очакван наем868 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С акт 15! Акт 16 се очаква до месец! Най-добрата схема на плащане- 20% при предварителен договор и 80% след акт 16!
Сградата се намира на ул. Иван Дуйчев . Строи се с хубави и качествени материали- един от най-високите класове дограма като стъклопакет, профил и цвят, изолация, окабеляванеи т.н.
Малка е, само 9 апартамента, което прави живеенето в нея по-комфотно.

Инвеститорът е с опит. Има няколко построени сгради в квартала, които могат да се видят и да се прецени за качеството.

В предварителният договор няма клаузи за индексация=>увеличение на цените.

Свободни са 5 апартамента, всички са 3 стайни, с квадратури м/у 110 - 130кв.м.

Има свободни подземни и надземни паркоместа, съответно 42 000 евро.

Конкретно обявеният имот (Ап. 8) е със следните параметри:
• Етаж 4 (трети над партер)
• Изложение: юг / изток
• 113/127кв.м.
При интерес от Ваша страна, свържете се с водещия брокер Цветослав Христов на тел: 0876 550 105 и цитирайте следния КОД:293061

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.