Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба370 000 €2 913 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 806 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 913 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 127 кв.м., с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достатъчно пространство за обособяване на дневна и спални помещения. Има възможност за паркиране, което е предимство в района.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и качествена изолация, дограма и окабеляване. Очаква се акт 16 в близко бъдеще, което гарантира завършеност на имота.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходящ за семейно живеене. Наличието на малък брой апартаменти в сградата допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 256 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 113кв.м
  • стая 127кв.м

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района