Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба218 200 €2 424 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 0.1% · 200 €
  1. 218 400 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 216 800 €▼ 1 600 € (0.7%) 5 Март 2026Намаление на цената
  3. 204 600 €▼ 12 200 € (5.6%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 216 800 €▲ 12 200 € (6%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  5. 218 200 €▲ 1 400 € (0.6%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 424 €/м² срещу 2 849 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Бъкстон, град София.

Разпределението включва голяма всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2026 г., апартаментът е на 4-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор и възможност за закупуване на гараж. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията предлага удобства на градската среда и добър достъп до инфраструктурата на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт с добро разпределение и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 968 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района