ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с просторна всекидневна в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба285 000 €2 908 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в район Бъкстон, София. Общата площ е 98 кв.м, с чиста жилищна площ около 83 кв.м. Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Изложението е запад-североизток, а отоплението е комбинирано – на газ и електричество. Строителството е качествено, изпълнено от доказан строител. Предлага се възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, което е удобство в градски условия. Апартаментът е разположен на 9-ти от общо 10 етажа, което осигурява гледка и повече светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
просторна всекидневна
две балкона
отопление на газ и ток

Недостатъци

предава се на шпакловка и замазка
непосочено обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.