Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с югозападно изложение

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба261 000 €2 558 €/м²
Очакван наем847 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 1 500 €
  1. 259 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 261 000 €▲ 1 500 € (0.6%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 849 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бъкстон, част от нова сграда с акт 14.
Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, две бани с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е качествено и предвижда отопление на газ и климатици, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Налични са интернет и асансьор.
Локацията е в добре развит район с възможности за закупуване на гараж, което допълва удобствата за живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района