Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Бояна с тераса и охрана

СофияБояна
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба252 000 €3 549 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Бояна, град София, разположен на пети етаж в затворен комплекс.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Комплексът е с добре поддържани общи части и богато озеленяване, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и сигурна жилищна среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района