Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale252,000 €3,549 €/m²
Expected rent782 € /mo
Area
71 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Бояна, град София, разположен на пети етаж в затворен комплекс.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Комплексът е с добре поддържани общи части и богато озеленяване, с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и сигурна жилищна среда с възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby