Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €3 880 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (129 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (129 имота) — 3 880 €/м² срещу 2 522 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бояна, София, разположен на последен етаж. Имотът разполага с обща площ от 67 кв.м. и допълнителна панорамна тераса от 226 кв.м. с гледка към планината и града.

Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, гардеробна, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали. Към имота има включен самостоятелен подземен гараж.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от урбанизирана среда с удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и природна среда с акцент върху външното пространство.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • самостоятелен гараж
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района