Продажба+50% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба260 000 €3 880 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE иска да Ви представи прекрасен пентхаус в един от най-желаните квартали на София - Баяна , местност Гърдова глава .

Имотът е с площ от 67 кв.м. и 226 кв.м. панорамна тераса с невероятни гледки, както към планината , така и към цяла София .

Към апартамента в цената е включен и самостоятелен подземен гараж .

Разпределението на апартамента е - входно антре , хол с кухненски бокс , спалня , гардеробна , баня с тоалет , тераса .

За повече информация и огледи - Ивайло Петров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района