ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Ботунец, София

СофияБотунец

Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба72 000 €1 107 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 000 €

70 000 €16 Февруари 2026Първоначална цена
72 000 €▲ 2 000 € (2.9%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в панелна сграда от 1988 г. в квартал Ботунец, София.

Разпределението включва коридор, дневна, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, наличен асансьор и контролиран достъп; отоплението е на електричество.

Локацията е удобна с автобусна спирка непосредствено пред блока и възможност за паркиране.

Имотът изисква съвременен ремонт, което трябва да се има предвид при покупка.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.