медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен на 4-ти етаж в новострояща се сграда в квартал Банишора, София. Районът е комуникативен и близо до Централна гара и Лъвов мост.
Апартаментът има правилни форми на помещенията и функционално разпределение, което позволява лесно преустройство в тристаен без загуба на пространство. Към имота е включено и мазе.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с модерна визия и качествено изпълнение. Общите части ще бъдат завършени с висок клас материали, а достъпът е контролиран с асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, училища и търговски обекти, съчетавайки централната градска зона със спокойствието на жилищен квартал.
Имотът е готов за нотариално изповядване и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 607 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 402 €/мес
медиана 3 312 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес
медиана 2 196 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 644 €/мес
медиана 2 430 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 791 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 3 312 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 748 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 683 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 466 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 3 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 098 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.