Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с гараж и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба212 500 €2 529 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в нова жилищна сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 84 кв.м, разпределени функционално на първи етаж от шест. Сградата е тухлена, с асансьор и включва гаражи в сутерена. Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, супермаркети, училища и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • двустайна
  • тристайна
  • двустайна
  • двустайна
  • тристайна
  • двустайна
  • двустайна
  • тристайна
  • тристайна
  • многостайна
  • тристайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района