На пазарно ниво
медиана 2,388 €/m² за квартала
268,819 € 2,297 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 782 €/mo rent · you top up ~ 411 €/mo
Sale212,500 €2,529 €/m²
Expected rent604 € /mo
Area
84 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent604 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 339 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в нова жилищна сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 84 кв.м, разпределени функционално на първи етаж от шест. Сградата е тухлена, с асансьор и включва гаражи в сутерена. Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, супермаркети, училища и заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства наблизо.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- гараж
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- двустайна
- двустайна
- тристайна
- двустайна
- двустайна
- тристайна
- двустайна
- двустайна
- тристайна
- тристайна
- многостайна
- тристайна
- тристайна
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+29% над пазара
медиана 2,516 €/m² за квартала
188,000 € 3,241 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 599 €/mo rent · you top up ~ 235 €/mo
−13% под пазара
медиана 2,417 €/m² за квартала
220,000 € 2,095 €/m²
Rent covers ~ 82% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 174 €/mo
+21% над пазара
медиана 2,417 €/m² за квартала
300,000 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 529 €/mo
+18% над пазара
медиана 2,417 €/m² за квартала
186,000 € 2,861 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 23 €/mo
+14% над пазара
медиана 2,566 €/m² за квартала
300,000 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 693 €/mo rent · you top up ~ 638 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,417 €/m² за квартала
369,990 € 2,387 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 840 €/mo
+36% над пазара
медиана 2,417 €/m² за квартала
310,000 € 3,297 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 802 €/mo rent · you top up ~ 573 €/mo