Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба212 500 €2 529 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Банишора, София.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, както и тераса от 5.1 кв.м.
Сградата е с пет етажа, оборудвана с асансьор и предлага гаражи и мазета в сутерена.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до супермаркети, училища и бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (7.7 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4.00 кв.м.)
  • спалня (16.6 кв.м)
  • дневна с трапезария и кухня (28.0 кв.м.)
  • тераса (5.1 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района