На пазарно ниво
медиана 2,430 €/m² за квартала
268,819 € 2,297 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 407 €/mo
Sale212,500 €2,529 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
84 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Банишора, София.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, както и тераса от 5.1 кв.м.
Сградата е с пет етажа, оборудвана с асансьор и предлага гаражи и мазета в сутерена.
Локацията е с добра инфраструктура, близо до супермаркети, училища и бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- тераса
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре (7.7 кв.м.)
- баня с тоалетна (4.00 кв.м.)
- спалня (16.6 кв.м)
- дневна с трапезария и кухня (28.0 кв.м.)
- тераса (5.1 кв.м.)
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−27% под пазара
медиана 3,481 €/m² за квартала
199,000 € 2,551 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 1,103 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+17% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
139,900 € 2,914 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 21 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
219,000 € 2,737 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 186 €/mo
+30% над пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
188,000 € 3,241 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 234 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,500 €/m² за квартала
220,880 € 2,629 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 600 €/mo rent · you top up ~ 380 €/mo
−14% под пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
220,000 € 2,095 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,430 €/m² за квартала
300,000 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 786 €/mo rent · you top up ~ 545 €/mo