Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба231 000 €2 750 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и звукоизолационни материали. Предлага се с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на София и близост до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
висока енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.