SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 June 2026 Updated: 31 July 2026

Sale231,000 €2,750 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

84 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,025 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и мазе. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и звукоизолационни материали. Предлага се с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на София и близост до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
висока енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.