Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба233 450 €2 779 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Площта е 84 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно жилище.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което предлага функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи удобства и сигурност.

Локацията е близо до бул. Сливница, с богато търговско обслужване и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района