медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~23 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (210 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (210 имота) — 2 779 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Площта е 84 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно жилище.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което предлага функционално използване на площта.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи удобства и сигурност.
Локацията е близо до бул. Сливница, с богато търговско обслужване и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 036 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 1 047 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 457 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.