Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale233,450 €2,779 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
84 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,036 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 437 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Площта е 84 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно жилище.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което предлага функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи удобства и сигурност.

Локацията е близо до бул. Сливница, с богато търговско обслужване и удобни транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • удобна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby