ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба193 637 €2 305 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 16 838 €
  1. 210 475 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 193 637 €▼ 16 838 € (8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в квартал Банишора, София. Имотът е разположен на трети етаж от седем и има обща площ от 84,19 кв.м, включваща дневна с кухненски кът и балкон, спалня, баня с тоалетна и склад. Сградата е монолитна с тухлено и стоманобетонно строителство, оборудвана с висококачествена многокамерна ПВЦ дограма и нискоемисионни стъкла, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини и градски транспорт, включително метростанция на пешеходно разстояние. Възможно е закупуване на паркомясто, а районът предлага свободно паркиране. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за стабилен наемен доход.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра топлоизолация
  • близо до метро
  • паркоместа и велостоянки
Недостатъци
  • северозападно изложение на дневна
  • в строеж до 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/трапезария с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района