Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба239 000 €2 845 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен в малка сграда с 14 апартамента.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висок клас строителство, качествени материали и асансьор, което гарантира удобство и комфорт.

Локацията е тиха и спокойна, на затворена улица с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, близо до центъра на София.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетаващи комфорт и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района