ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба219 990 €2 682 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Банишора, София, разположен на 2-ри етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с обща площ 82 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с луксозни общи части, хидравличен асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток с опция за климатик. Имотът се издава по БДС с подготвени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, транспорт, училища и търговски обекти в квартал Банишора.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобства за комфортно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 6.00м2
  • дневна - 21.10м2
  • спалня - около 10м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района