SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 3 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale219,990 €2,682 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Банишора, София, разположен на 2-ри етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с обща площ 82 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е с луксозни общи части, хидравличен асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток с опция за климатик. Имотът се издава по БДС с подготвени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, транспорт, училища и търговски обекти в квартал Банишора.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и удобства за комфортно ползване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре - 6.00м2
  • дневна - 21.10м2
  • спалня - около 10м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby