Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с голям двор в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба287 942 €3 554 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи се намира в квартал Банишора, София. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и входно антре. Към апартамента има частен двор от 53 кв.м., който осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и построено с качествени материали.

Локацията е близо до бул. Сливница, с добри транспортни връзки и богато търговско обслужване в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнително външно пространство и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям частен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района