Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale287,942 €3,554 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
81 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 679 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи се намира в квартал Банишора, София. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и входно антре. Към апартамента има частен двор от 53 кв.м., който осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и построено с качествени материали.

Локацията е близо до бул. Сливница, с добри транспортни връзки и богато търговско обслужване в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с допълнително външно пространство и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • голям частен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby